Quel est le prix immobilier à Baule-Escoublac ?

Le prix médian à Baule-Escoublac est de 6 111€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Baule-Escoublac ?

Baule-Escoublac obtient un score de qualité de vie de 72.2/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Baule-Escoublac ?

12% des logements à Baule-Escoublac sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Baule-Escoublac ?

Baule-Escoublac compte 16 706 habitants.

Quel est le revenu moyen à Baule-Escoublac ?

Le revenu médian des ménages à Baule-Escoublac est de 27 630 €/an.

Baule-Escoublac est-elle une ville sûre ?

Baule-Escoublac enregistre un taux de 64.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Baule-Escoublac ?

L'eau à Baule-Escoublac affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 14.1 mg/L.

Quelles écoles à Baule-Escoublac ?

Baule-Escoublac dispose de 1 école maternelle, 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. Le taux de réussite au bac est de 97%.

Quel est le climat à Baule-Escoublac ?

Baule-Escoublac bénéficie de 2037 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Baule-Escoublac, 44 - Qualité de vie et cadre de vie

Baule-Escoublac (44) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Baule-Escoublac (44)

16706 habitants

Commune française du département de la Loire-Atlantique

Site officiel

Baule-Escoublac est une ville moyenne du département 44 comptant 16 706 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 111€/m² en 2026, en hausse de 23.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 4200 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97%. Notre analyse attribue à Baule-Escoublac un score de qualité de vie de 72.2/100, considéré comme excellent.

72.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 111€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

4200 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

27 630€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 111€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

16.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.7% de logements vacants (904)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

4200 services • 1 maternelle, 6 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

431 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 La Baule-Escoublac • TGV/national • 633k voyageurs/an • 2 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

64.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 14.1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 037h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

27 630€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97% réussite bac • 60% mentions • 1 lycée • 200 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

46 sites 4G, 30 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 97.0% au bac

Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓4200 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 4200 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 6111€/m² (+143% vs dép.)

À 6111€/m², c'est 143% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 49m² ici. Alternative : à Soulvache, même budget = 320m² (+271m²).

!Rentabilité limitée : 3.17% brut

Rendement de seulement 3.17% brut — les prix élevés (6111€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.