Source : Wikimedia Commons
Vivre à Batz-sur-Mer (44)
2894 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Avis et cadre de vie à Batz-sur-Mer (44) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Loire-Atlantique (44), Batz-sur-Mer se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 894 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 4 629 €/m² à Batz-sur-Mer, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (2 510 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 51.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Batz-sur-Mer recense 596 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 43.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 68.9/100, Batz-sur-Mer s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Batz-sur-Mer
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Batz-sur-Mer
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Batz-sur-Mer offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓596 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 596 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4629€/m² (+84% vs dép.)
À 4629€/m², c'est 84% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 65m² ici. Alternative : à Soulvache, même budget = 320m² (+255m²).
Batz-sur-Mer face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Batz-sur-Mer | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 629 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | +84 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.9 % | 10.6 % (207 communes) | +41 % |
| Faits de délinquance | 43.0 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +80 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.2 % | 96.5 % (207 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 23 170 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.3 % (207 communes) | -14 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Batz-sur-Mer
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Batz-sur-Mer
📈 Investir à Batz-sur-Mer
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 4 629€/m²
🏪 Commerces et services à Batz-sur-Mer
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Batz-sur-Mer
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Batz-sur-Mer
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Batz-sur-Mer
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier4629 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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