Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vire Normandie (14)
17784 habitants
Ancienne commune française du département du Calvados
Vivre à Vire Normandie (Calvados) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Calvados (14), Vire Normandie se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 17 784 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Vire Normandie, le mètre carré médian est estimé à 1 858 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Vire Normandie recense 3 036 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 93.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 41.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 72.3/100, Vire Normandie s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vire Normandie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Vire Normandie
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Vire Normandie offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1858€/m² (-23% vs dép.)
À 1858€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 161m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓DPE favorable : 5.3% passoires
Seulement 5.3% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 93.0% au bac
Les lycées affichent 93.0% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3036 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3036 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vire Normandie face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vire Normandie | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 858 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | -23 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.3 % | 21.6 % (528 communes) | -75 % |
| Faits de délinquance | 41.5 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +540 % |
| Réussite au bac | 93.0 % | 93.8 % (13 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 93.6 % (489 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 21 010 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.8 % | 1.6 % (527 communes) | +12 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (93.0% au bac), 3036 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1858.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vire Normandie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vire Normandie
📈 Investir à Vire Normandie
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 858€/m²
🏪 Commerces et services à Vire Normandie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vire Normandie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vire Normandie
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vire Normandie
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier1858 €/m²
- • Écoles & Éducation87/100
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