Quel est le prix immobilier à Carcassonne ?

Le prix médian à Carcassonne est de 1 543€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Carcassonne ?

Carcassonne obtient un score de qualité de vie de 72.3/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Carcassonne ?

2% des logements à Carcassonne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Carcassonne ?

Carcassonne compte 47 854 habitants.

Quel est le revenu moyen à Carcassonne ?

Le revenu médian des ménages à Carcassonne est de 18 800 €/an.

Carcassonne est-elle une ville sûre ?

Carcassonne enregistre un taux de 80.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Carcassonne ?

L'eau à Carcassonne affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 2.7 mg/L.

Quelles écoles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de 14 écoles maternelles, 22 écoles élémentaires, 7 collèges, 9 lycées. Le taux de réussite au bac est de 94.7%.

Quel est le climat à Carcassonne ?

Carcassonne bénéficie de 2310 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vivre à Carcassonne (11)

47854 habitants

Carcassonne est une ville moyenne du département 11 comptant 47 854 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 543€/m² en 2026, en hausse de 9.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 11220 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94.7%. Notre analyse attribue à Carcassonne un score de qualité de vie de 72.3/100, considéré comme excellent.

72.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 543€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

2% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

11220 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 800€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 543€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

10.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

2% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

10.4% de logements vacants (2 503)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

11220 services • 14 maternelles, 22 élémentaires, 7 collèges, 9 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

285 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

🚄 Carcassonne • TGV/national • 1249k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

80.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

2.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 2.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 310h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 800€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94.7% réussite bac • 61.6% mentions • 3 lycées • 754 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

59 sites 4G, 44 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 2.0% passoires

Seulement 2.0% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.7% au bac

Les lycées affichent 94.7% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓11220 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 11220 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.