Vivre à Carcassonne (11)
47854 habitants
Qualité de vie à Carcassonne (11) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Aude, Carcassonne accueille 47 854 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 310 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 543 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Aude (1 627 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Carcassonne recense 11 220 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.7 %. La sécurité publique y affiche un taux de 80.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En définitive, affichant un indice général de 72.3/100, Carcassonne se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Carcassonne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 310 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Carcassonne
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.0% passoires
Seulement 2.0% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.7% au bac
Les lycées affichent 94.7% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓11220 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 11220 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Carcassonne face au département (Aude - 11)
Moyennes calculées sur les communes du département 11 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Carcassonne | Moyenne Aude | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 543 €/m² | 1 627 €/m² (430 communes) | -5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.0 % | 9.1 % (430 communes) | -78 % |
| Faits de délinquance | 80.0 ‰ hab. | 4.7 ‰ hab. (433 communes) | +1606 % |
| Réussite au bac | 94.7 % | 96.4 % (5 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.7 % | 93.1 % (432 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 18 800 €/an | 19 906 €/an (308 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 0.5 % (433 communes) | +372 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (259 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.7% au bac), 11220 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2310.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Carcassonne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Carcassonne
📈 Investir à Carcassonne
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 543€/m²
🏪 Commerces et services à Carcassonne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Carcassonne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Carcassonne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Carcassonne
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier1543 €/m²
- • Écoles & Éducation90/100
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