Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Noues de Sienne (14) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Calvados, Noues de Sienne rassemble 4 413 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 234 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 62.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Noues de Sienne recense 508 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 19.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Noues de Sienne un score d'ensemble de 72.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Noues de Sienne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Noues de Sienne
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1234€/m² (-49% vs dép.)
À 1234€/m², les prix sont 49% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 243m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓508 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 508 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Noues de Sienne face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Noues de Sienne | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 234 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | -49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 21.6 % | 21.6 % (528 communes) | 0 % |
| Faits de délinquance | 19.4 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +200 % |
| Qualité de l'eau potable | 86.0 % | 93.6 % (489 communes) | -8 % |
| Revenu médian annuel | 20 170 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 1.6 % (527 communes) | -2 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1234.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Noues de Sienne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Noues de Sienne
📈 Investir à Noues de Sienne
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 234€/m²
🏪 Commerces et services à Noues de Sienne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Noues de Sienne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Noues de Sienne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Noues de Sienne
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Performance DPE22% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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