

Source : Wikimedia Commons
Vivre à Campagnolles (14)
560 habitants
Commune française du département du Calvados
Tout savoir avant de s'installer à Campagnolles en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Calvados, Campagnolles accueille 560 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Campagnolles, le mètre carré médian est estimé à 1 369 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 63.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Campagnolles recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 54.7/100, Campagnolles se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'esprit village authentique à Campagnolles
Loin de la cohue urbaine, Campagnolles cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1369€/m² (-44% vs dép.)
À 1369€/m², les prix sont 44% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 219m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓Investissement : 7.74% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.74% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Campagnolles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Campagnolles
📈 Investir à Campagnolles
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 369€/m²
🏪 Commerces et services à Campagnolles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Campagnolles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Campagnolles
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Campagnolles
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Votre indice d'affinité avec Campagnolles
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1369 €/m²
- • Performance DPE15% passoires
- • Commerces & Services37/100
- • Écoles & Éducation60/100
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