Source : Wikimedia Commons
Vivre à Brive-la-Gaillarde (19)
47175 habitants
Commune française du département de la Corrèze
Qualité de vie à Brive-la-Gaillarde (19) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Corrèze, la commune de Brive-la-Gaillarde (47 175 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 029 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 938 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Corrèze (1 358 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Brive-la-Gaillarde recense 9 696 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.6 %. La sécurité publique y affiche un taux de 56.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 72.3/100, Brive-la-Gaillarde se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Brive-la-Gaillarde
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 029 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Le cocon familial repéré par Gaston à Brive-la-Gaillarde
Score famille de 81/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 95.6% au bac
Les lycées affichent 95.6% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓9696 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 9696 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1938€/m² (+43% vs dép.)
À 1938€/m², c'est 43% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 155m² ici. Alternative : à Laroche-près-Feyt, même budget = 587m² (+432m²).
Brive-la-Gaillarde face au département (Corrèze - 19)
Moyennes calculées sur les communes du département 19 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Brive-la-Gaillarde | Moyenne Corrèze | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 938 €/m² | 1 358 €/m² (278 communes) | +43 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.5 % | 37.4 % (279 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 56.0 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (277 communes) | +1735 % |
| Réussite au bac | 95.6 % | 95.4 % (4 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 99.5 % | 93.0 % (277 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 20 700 €/an | 21 346 €/an (246 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.3 % | 0.6 % (279 communes) | +445 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (177 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.6% au bac), 9696 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2029.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Brive-la-Gaillarde
📈 Investir à Brive-la-Gaillarde
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 938€/m²
🏪 Commerces et services à Brive-la-Gaillarde
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Brive-la-Gaillarde
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Brive-la-Gaillarde
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Brive-la-Gaillarde
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Votre indice d'affinité avec Brive-la-Gaillarde
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier1938 €/m²
- • Performance DPE13% passoires
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