Source : Wikimedia Commons
Vivre à Verrières-le-Buisson (91)
14931 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Fait-il bon vivre à Verrières-le-Buisson en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Essonne, Verrières-le-Buisson rassemble 14 931 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 5 084 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Essonne (3 233 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Verrières-le-Buisson recense 1 880 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 64.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Verrières-le-Buisson un score d'ensemble de 68.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Verrières-le-Buisson
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Verrières-le-Buisson
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓1880 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1880 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5084€/m² (+56% vs dép.)
À 5084€/m², c'est 56% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 59m² ici. Alternative : à Blandy, même budget = 157m² (+98m²).
Verrières-le-Buisson face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Verrières-le-Buisson | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 084 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +57 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.6 % | 13.0 % (194 communes) | +12 % |
| Faits de délinquance | 64.8 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +155 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.2 % (193 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 35 320 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | +30 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.8 % (194 communes) | -67 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Verrières-le-Buisson
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Verrières-le-Buisson
📈 Investir à Verrières-le-Buisson
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 5 084€/m²
🏪 Commerces et services à Verrières-le-Buisson
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Verrières-le-Buisson
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Verrières-le-Buisson
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Verrières-le-Buisson
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier5084 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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