Quel est le prix immobilier à Brissac Loire Aubance ?

Le prix médian à Brissac Loire Aubance est de 2 204€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Brissac Loire Aubance ?

Brissac Loire Aubance obtient un score de qualité de vie de 68.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Brissac Loire Aubance ?

10% des logements à Brissac Loire Aubance sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Brissac Loire Aubance ?

Brissac Loire Aubance compte 11 179 habitants.

Quel est le revenu moyen à Brissac Loire Aubance ?

Le revenu médian des ménages à Brissac Loire Aubance est de 22 970 €/an.

Brissac Loire Aubance est-elle une ville sûre ?

Brissac Loire Aubance enregistre un taux de 26.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Brissac Loire Aubance ?

L'eau à Brissac Loire Aubance affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 6.2 mg/L.

Quelles écoles à Brissac Loire Aubance ?

Brissac Loire Aubance dispose de 2 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée.

Quel est le climat à Brissac Loire Aubance ?

Brissac Loire Aubance bénéficie de 1950 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Brissac Loire Aubance, 49 - Qualité de vie et cadre de vie

Brissac Loire Aubance (49) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Brissac Loire Aubance (49)

11179 habitants

Ancienne commune française du département de Maine-et-Loire

Brissac Loire Aubance est une ville moyenne du département 49 comptant 11 179 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 204€/m² en 2026, en hausse de 19.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1724 services de proximité. Notre analyse attribue à Brissac Loire Aubance un score de qualité de vie de 68.1/100, considéré comme bon.

68.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 204€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1724 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 970€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 204€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.1% de logements vacants (193)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1724 services • 2 maternelles, 11 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

204 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

26.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 6.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 950h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 970€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

24 sites 4G, 13 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 10.0% passoires

Seulement 10.0% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 6.9% brut, 4.1% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.9% brut et seulement 4.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓1724 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1724 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.