Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bièvres (Essonne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Essonne (91), Bièvres se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 873 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Bièvres implique un budget médian de 5 192 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Essonne (3 233 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 19.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Bièvres recense 752 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 44.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 68.4/100, Bièvres s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bièvres
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Bièvres
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Bièvres offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.5% passoires
Seulement 11.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓752 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 752 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5192€/m² (+60% vs dép.)
À 5192€/m², c'est 60% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 58m² ici. Alternative : à Blandy, même budget = 157m² (+100m²).
Bièvres face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bièvres | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 192 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +61 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.5 % | 13.0 % (194 communes) | -12 % |
| Faits de délinquance | 44.4 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +75 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.2 % (193 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 33 670 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | +24 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.8 % (194 communes) | -2 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bièvres
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bièvres
📈 Investir à Bièvres
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 5 192€/m²
🏪 Commerces et services à Bièvres
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bièvres
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bièvres
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bièvres
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier5192 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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