Source : Wikimedia Commons
Vivre à Celle-Saint-Cloud (78)
20889 habitants
Commune française du département des Yvelines
Avis et cadre de vie à Celle-Saint-Cloud (78) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Yvelines, Celle-Saint-Cloud rassemble 20 889 résidents au sein d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 423 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 7.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 21.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Celle-Saint-Cloud recense 2 392 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 53.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 68.0/100, Celle-Saint-Cloud se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Celle-Saint-Cloud
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Celle-Saint-Cloud
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2392 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2392 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Celle-Saint-Cloud face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Celle-Saint-Cloud | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 423 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +23 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 15.9 % (259 communes) | -55 % |
| Faits de délinquance | 53.5 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +166 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 96.2 % (29 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.0 % | 95.8 % (258 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 28 840 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.1 % (259 communes) | -67 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.85%, vacance 3.83%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 2392 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Celle-Saint-Cloud
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Celle-Saint-Cloud
📈 Investir à Celle-Saint-Cloud
Loyer 22€/m²/mois ÷ Prix 4 423€/m²
🏪 Commerces et services à Celle-Saint-Cloud
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Celle-Saint-Cloud
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Celle-Saint-Cloud
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Celle-Saint-Cloud
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier4423 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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