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Fait-il bon vivre à Vénissieux en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 69 (Rhône), la localité de Vénissieux offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 67 017 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 042 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 394 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Rhône (3 258 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Vénissieux recense 9 736 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 79.9 %. La sécurité publique y affiche un taux de 110.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vénissieux un score d'ensemble de 61.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vénissieux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 042 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.4% de passoires thermiques (F/G)
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Dynamisme et vie de quartier à Vénissieux
Avec 67 017 habitants, Vénissieux offre l'avantage de tout avoir sous la main : commerces, santé, culture et réseau de transport. Un rythme citadin très pratique pour les actifs.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.4% passoires
Seulement 3.4% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓9736 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 9736 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Vénissieux face au département (Rhône - 69)
Moyennes calculées sur les communes du département 69 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vénissieux | Moyenne Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 394 €/m² | 3 258 €/m² (266 communes) | +4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.4 % | 14.8 % (266 communes) | -77 % |
| Faits de délinquance | 110.0 ‰ hab. | 28.9 ‰ hab. (265 communes) | +281 % |
| Réussite au bac | 79.9 % | 93.4 % (22 communes) | -14 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.5 % | 94.7 % (266 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 16 850 €/an | 25 249 €/an (265 communes) | -33 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 1.4 % (266 communes) | +8 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (222 communes) | +12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
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Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vénissieux
📈 Investir à Vénissieux
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 394€/m²
🏪 Commerces et services à Vénissieux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vénissieux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vénissieux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vénissieux
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité98/100
- • Prix immobilier3394 €/m²
- • Écoles & Éducation61/100
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