Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Feyzin (69) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 69 (Rhône), la localité de Feyzin offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 9 976 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 042 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Feyzin, le mètre carré médian est estimé à 3 282 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Rhône (3 258 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 12.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Feyzin recense 1 576 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 60.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 63.4/100, Feyzin se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Feyzin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 042 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Feyzin
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.7% passoires
Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1576 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1576 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Feyzin face au département (Rhône - 69)
Moyennes calculées sur les communes du département 69 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Feyzin | Moyenne Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 282 €/m² | 3 258 €/m² (266 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.7 % | 14.8 % (266 communes) | -55 % |
| Faits de délinquance | 60.9 ‰ hab. | 28.9 ‰ hab. (265 communes) | +111 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 94.7 % (266 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 21 610 €/an | 25 249 €/an (265 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.0 % | 1.4 % (266 communes) | +41 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (222 communes) | +12 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.06%, vacance 4.0%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Feyzin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Feyzin
📈 Investir à Feyzin
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 282€/m²
🏪 Commerces et services à Feyzin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Feyzin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Feyzin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Feyzin
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3282 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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