Quel est le prix immobilier à Saint-Fons ?

Le prix médian à Saint-Fons est de 6 711€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Fons ?

Saint-Fons obtient un score de qualité de vie de 60.5/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Fons ?

6.4% des logements à Saint-Fons sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Fons ?

Saint-Fons compte 19 556 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Fons ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Fons est de 16 640 €/an.

Saint-Fons est-elle une ville sûre ?

Saint-Fons enregistre un taux de 65.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Fons ?

L'eau à Saint-Fons affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 5.9 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Fons ?

Saint-Fons dispose de 1 école maternelle, 8 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Saint-Fons ?

Saint-Fons bénéficie de 2042 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Fons, 69 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Fons (69)

19556 habitants

Commune française de la métropole de Lyon

Site officiel

Saint-Fons est une ville moyenne du département 69 comptant 19 556 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 711€/m² en 2026, en baisse de 18.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3272 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Fons un score de qualité de vie de 60.5/100, considéré comme bon.

60.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 711€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3272 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

16 640€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 711€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.4% de logements vacants (323)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3272 services • 1 maternelle, 8 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

175 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Saint-Fons • local • 157k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

65.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 5.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 042h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

16 640€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

21 sites 4G, 21 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.4% passoires

Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓3272 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3272 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 6711€/m² (+106% vs dép.)

À 6711€/m², c'est 106% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 45m² ici. Alternative : à Ranchal, même budget = 262m² (+217m²).

!Rentabilité limitée : 2.49% brut

Rendement de seulement 2.49% brut — les prix élevés (6711€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.