Quel est le prix immobilier à Soisy-sous-Montmorency ?

Le prix médian à Soisy-sous-Montmorency est de 4 034€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Soisy-sous-Montmorency ?

Soisy-sous-Montmorency obtient un score de qualité de vie de 64.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Soisy-sous-Montmorency ?

20.8% des logements à Soisy-sous-Montmorency sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Soisy-sous-Montmorency ?

Soisy-sous-Montmorency compte 18 228 habitants.

Quel est le revenu moyen à Soisy-sous-Montmorency ?

Le revenu médian des ménages à Soisy-sous-Montmorency est de 25 410 €/an.

Soisy-sous-Montmorency est-elle une ville sûre ?

Soisy-sous-Montmorency enregistre un taux de 46.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Soisy-sous-Montmorency ?

L'eau à Soisy-sous-Montmorency affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Soisy-sous-Montmorency ?

Soisy-sous-Montmorency dispose de 5 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges.

Quel est le climat à Soisy-sous-Montmorency ?

Soisy-sous-Montmorency bénéficie de 1760 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Soisy-sous-Montmorency, 95 - Qualité de vie et cadre de vie

Soisy-sous-Montmorency (95) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Soisy-sous-Montmorency (95)

18228 habitants

Commune française du département du Val-d'Oise

Site officiel

Soisy-sous-Montmorency est une ville moyenne du département 95 comptant 18 228 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 034€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2264 services de proximité. Notre analyse attribue à Soisy-sous-Montmorency un score de qualité de vie de 64.2/100, considéré comme bon.

64.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 034€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

21% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2264 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

25 410€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 034€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

19.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

21% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.0% de logements vacants (397)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2264 services • 5 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

187 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Champ de Courses d'Enghien • régional • 2175k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

46.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 760h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

25 410€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

16 sites 4G, 15 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓2264 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2264 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.