Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mantes-la-Jolie (78)
44114 habitants · Les Mantais, Mantaise
Commune française du département des Yvelines
Fait-il bon vivre à Mantes-la-Jolie en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Yvelines, Mantes-la-Jolie rassemble 44 114 résidents au sein d'une ville moyenne dynamique. Les personnes qui y résident portent le nom de Mantais, Mantaise. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 917 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 7.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Mantes-la-Jolie recense 6 520 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 90.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 68.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Mantes-la-Jolie une note de 64.2/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mantes-la-Jolie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Mantes-la-Jolie
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2917€/m² (-19% vs dép.)
À 2917€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 103m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓6520 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 6520 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mantes-la-Jolie face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mantes-la-Jolie | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 917 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | -19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.9 % | 15.9 % (259 communes) | -13 % |
| Faits de délinquance | 68.3 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +240 % |
| Réussite au bac | 90.0 % | 96.2 % (29 communes) | -6 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.6 % | 95.8 % (258 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 17 180 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -42 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 1.1 % (259 communes) | +36 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (90.0% au bac), 6520 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mantes-la-Jolie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mantes-la-Jolie
📈 Investir à Mantes-la-Jolie
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 917€/m²
🏪 Commerces et services à Mantes-la-Jolie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mantes-la-Jolie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mantes-la-Jolie
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mantes-la-Jolie
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Mantes-la-Jolie ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Mantes-la-Jolie
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2917 €/m²
- • Performance DPE14% passoires
Comparer Mantes-la-Jolie avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →