Source : Wikimedia Commons
Vivre à Dammarie-les-Lys (77)
22471 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Faut-il choisir Dammarie-les-Lys ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Seine-et-Marne, la commune de Dammarie-les-Lys (22 471 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 186 €/m² à Dammarie-les-Lys, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 24.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Dammarie-les-Lys recense 2 824 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 89.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 45.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Dammarie-les-Lys un score d'ensemble de 64.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Dammarie-les-Lys
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Dammarie-les-Lys
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Dammarie-les-Lys offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.6% passoires
Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.23% brut, 4.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.23% brut et seulement 4.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2824 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2824 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Dammarie-les-Lys face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Dammarie-les-Lys | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 186 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.6 % | 19.1 % (506 communes) | -71 % |
| Faits de délinquance | 45.7 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +145 % |
| Réussite au bac | 89.0 % | 92.7 % (38 communes) | -4 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.0 % | 91.6 % (506 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 150 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 1.4 % (507 communes) | -2 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.23%, vacance 4.91%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dammarie-les-Lys
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dammarie-les-Lys
📈 Investir à Dammarie-les-Lys
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 186€/m²
🏪 Commerces et services à Dammarie-les-Lys
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Dammarie-les-Lys
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Dammarie-les-Lys
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Dammarie-les-Lys
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3186 €/m²
- • Écoles & Éducation79/100
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