Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Margency (95) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Val-d'Oise, la commune de Margency (2 877 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 4 105 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Margency recense 292 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 100.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 32.2 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Margency une note de 64.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Margency
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Margency
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 100.0% au bac
Les lycées affichent 100.0% de réussite au bac, soit 12% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓292 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 292 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Margency face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Margency | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 105 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | +5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.1 % | 15.4 % (183 communes) | -15 % |
| Faits de délinquance | 32.2 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | -3 % |
| Réussite au bac | 100.0 % | 90.7 % (30 communes) | +10 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.9 % | 91.5 % (181 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 30 810 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | +16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.4 % (183 communes) | -74 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.56%, vacance 3.3%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (100.0% au bac), 292 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Margency
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Margency
📈 Investir à Margency
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 4 105€/m²
🏪 Commerces et services à Margency
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Margency
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Margency
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Margency
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Margency ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Margency
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Écoles & Éducation100/100
- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier4105 €/m²
- • Performance DPE13% passoires
Comparer Margency avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →