Quel est le prix immobilier à Saint-Gratien ?

Le prix médian à Saint-Gratien est de 4 171€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Gratien ?

Saint-Gratien obtient un score de qualité de vie de 65.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Gratien ?

6.6% des logements à Saint-Gratien sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Gratien ?

Saint-Gratien compte 21 060 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Gratien ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Gratien est de 23 520 €/an.

Saint-Gratien est-elle une ville sûre ?

Saint-Gratien enregistre un taux de 43.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Gratien ?

L'eau à Saint-Gratien affiche une conformité globale de 95%.

Quelles écoles à Saint-Gratien ?

Saint-Gratien dispose de 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges.

Quel est le climat à Saint-Gratien ?

Saint-Gratien bénéficie de 1760 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Gratien, 95 - Qualité de vie et cadre de vie

Saint-Gratien (95) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Gratien (95)

21060 habitants

Commune française du département du Val-d'Oise

Site officiel

Saint-Gratien est une ville moyenne du département 95 comptant 21 060 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 171€/m² en 2026, en baisse de 9.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2964 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Gratien un score de qualité de vie de 65.0/100, considéré comme bon.

65.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 171€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

7% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2964 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 520€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 171€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

20.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

7% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.1% de logements vacants (291)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2964 services • 7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

191 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Saint-Gratien • régional • 2577k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

43.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 760h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 520€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

15 sites 4G, 14 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.6% passoires

Seulement 6.6% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2964 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2964 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.