Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saran (Loiret) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 45 (Loiret), la localité de Saran offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 16 787 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 250 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Loiret (1 677 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saran recense 3 268 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 56.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 66.0/100, Saran s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saran
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saran
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.6% passoires
Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.97% brut, 3.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.97% brut et seulement 3.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓3268 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3268 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (7%)
Seulement 7% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2250€/m² (+34% vs dép.)
À 2250€/m², c'est 34% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 133m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+461m²).
Saran face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saran | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 250 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +34 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.6 % | 22.9 % (325 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 56.0 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +572 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 270 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.9 % | 0.9 % (325 communes) | +672 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (215 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.97%, vacance 3.62%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saran
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saran
📈 Investir à Saran
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 250€/m²
🏪 Commerces et services à Saran
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saran
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saran
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saran
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier2250 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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