Source : Wikimedia Commons
Vivre à Longuenesse (62)
11078 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Qualité de vie à Longuenesse (62) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 11 078 habitants recensés, la commune de Longuenesse s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Pas-de-Calais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 846 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 7.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Longuenesse recense 1 368 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.6 %. La sécurité publique y affiche un taux de 76.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Longuenesse une note de 65.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Longuenesse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Longuenesse
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 97.6% au bac
Les lycées affichent 97.6% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 8.15% brut, 3.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.15% brut et seulement 3.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1368 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1368 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Longuenesse face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Longuenesse | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 846 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +10 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.0 % | 20.0 % (890 communes) | -40 % |
| Faits de délinquance | 76.0 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +798 % |
| Réussite au bac | 97.6 % | 95.0 % (24 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.8 % | 89.8 % (876 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 18 880 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.2 % | 1.1 % (890 communes) | +296 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (489 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 8.15%, vacance 3.36%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.6% au bac), 1368 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Longuenesse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Longuenesse
📈 Investir à Longuenesse
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 1 846€/m²
🏪 Commerces et services à Longuenesse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Longuenesse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Longuenesse
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Longuenesse
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier1846 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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