Source : Wikimedia Commons
Vivre à Elbeuf (76)
16225 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Fait-il bon vivre à Elbeuf en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Seine-Maritime (76), Elbeuf se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 16 225 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 200 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 30.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Elbeuf recense 2 572 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.1 %. La sécurité publique y affiche un taux de 74.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 65.9/100, Elbeuf s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Elbeuf
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Elbeuf
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.4% passoires
Seulement 8.4% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.1% au bac
Les lycées affichent 94.1% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2572 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2572 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Elbeuf face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Elbeuf | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 200 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | +5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.4 % | 18.5 % (708 communes) | -55 % |
| Faits de délinquance | 74.7 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | +1023 % |
| Réussite au bac | 94.1 % | 94.3 % (23 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.7 % | 94.6 % (695 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 16 930 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | -26 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.2 % (707 communes) | -65 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (391 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.1% au bac), 2572 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Elbeuf
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Elbeuf
📈 Investir à Elbeuf
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 200€/m²
🏪 Commerces et services à Elbeuf
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Elbeuf
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Elbeuf
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Elbeuf
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2200 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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