Quel est le prix immobilier à Nemours ?

Le prix médian à Nemours est de 2 512€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Nemours ?

Nemours obtient un score de qualité de vie de 66.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Nemours ?

6.3% des logements à Nemours sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Nemours ?

Nemours compte 13 109 habitants.

Quel est le revenu moyen à Nemours ?

Le revenu médian des ménages à Nemours est de 18 950 €/an.

Nemours est-elle une ville sûre ?

Nemours enregistre un taux de 69.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Nemours ?

L'eau à Nemours affiche une conformité globale de 94% avec un taux de nitrates moyen de 27.9 mg/L.

Quelles écoles à Nemours ?

Nemours dispose de 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97%.

Quel est le climat à Nemours ?

Nemours bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Nemours, 77 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Nemours (77)

13109 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Site officiel

Nemours est une ville moyenne du département 77 comptant 13 109 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 512€/m² en 2026, en hausse de 21.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2264 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97%. Notre analyse attribue à Nemours un score de qualité de vie de 66.0/100, considéré comme bon.

66.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 512€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2264 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 950€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 512€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

14.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

10.4% de logements vacants (469)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2264 services • 6 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

185 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

69.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

1.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

94% conforme • Nitrates: 27.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 950€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97% réussite bac • 60% mentions • 1 lycée • 222 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

12 sites 4G, 8 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.3% passoires

Seulement 6.3% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 97.0% au bac

Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2264 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2264 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.