Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Poissy (78) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Yvelines (78), Poissy se structure comme une ville moyenne dynamique qui compte 40 049 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 205 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 12.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Poissy recense 5 548 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.3 %. La sécurité publique y affiche un taux de 53.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Poissy une note de 65.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Poissy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Poissy
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.6% passoires
Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.3% au bac
Les lycées affichent 94.3% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓5548 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5548 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Poissy face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Poissy | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 205 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +17 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.6 % | 15.9 % (259 communes) | -65 % |
| Faits de délinquance | 53.1 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +164 % |
| Réussite au bac | 94.3 % | 96.2 % (29 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.5 % | 95.8 % (258 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 23 450 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.0 % | 1.1 % (259 communes) | +445 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.45%, vacance 5.3%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.3% au bac), 5548 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Poissy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Poissy
📈 Investir à Poissy
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 4 205€/m²
🏪 Commerces et services à Poissy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Poissy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Poissy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Poissy
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier4205 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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