Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villepreux (Yvelines) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 78 (Yvelines), la localité de Villepreux offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 11 239 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Villepreux implique un budget médian de 4 077 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Villepreux recense 1 272 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 100.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 34.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.0/100, Villepreux se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villepreux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Villepreux
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.8% passoires
Seulement 6.8% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 100.0% au bac
Les lycées affichent 100.0% de réussite au bac, soit 12% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1272 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1272 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Villepreux face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Villepreux | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 077 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.8 % | 15.9 % (259 communes) | -57 % |
| Faits de délinquance | 34.9 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +73 % |
| Réussite au bac | 100.0 % | 96.2 % (29 communes) | +4 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.0 % | 95.8 % (258 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 28 350 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.7 % | 1.1 % (259 communes) | +147 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.54%, vacance 3.4%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (100.0% au bac), 1272 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villepreux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villepreux
📈 Investir à Villepreux
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 4 077€/m²
🏪 Commerces et services à Villepreux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villepreux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villepreux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villepreux
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- • Écoles & Éducation100/100
- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier4077 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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