Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Jean-de-Luz (64)
14702 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques
Saint-Jean-de-Luz est une ville moyenne du département 64 comptant 14 702 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 571€/m² en 2026, en hausse de 8.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 5552 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.5%. Notre analyse attribue à Saint-Jean-de-Luz un score de qualité de vie de 70.0/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.9% passoires
Seulement 5.9% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.5% au bac
Les lycées affichent 95.5% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓5552 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5552 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 6571€/m² (+229% vs dép.)
À 6571€/m², c'est 229% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 46m² ici. Alternative : à Camou-Cihigue, même budget = 434m² (+388m²).
!Rentabilité limitée : 2.76% brut
Rendement de seulement 2.76% brut — les prix élevés (6571€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.5% au bac), 5552 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Jean-de-Luz
📈 Investir à Saint-Jean-de-Luz
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 6 571€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Jean-de-Luz
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Jean-de-Luz
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Jean-de-Luz
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Jean-de-Luz
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche