Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ahetze (64)
2057 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques
Fait-il bon vivre à Ahetze en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Pyrénées-Atlantiques (64), Ahetze se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 057 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 5 109 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Pyrénées-Atlantiques (1 997 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 65.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Ahetze recense 324 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Ahetze une note de 65.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ahetze
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Ahetze
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Ahetze offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.3% passoires
Seulement 5.3% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓324 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 324 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5109€/m² (+156% vs dép.)
À 5109€/m², c'est 156% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 59m² ici. Alternative : à Camou-Cihigue, même budget = 434m² (+375m²).
Ahetze face au département (Pyrénées-Atlantiques - 64)
Moyennes calculées sur les communes du département 64 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ahetze | Moyenne Pyrénées-Atlantiques | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 109 €/m² | 1 997 €/m² (544 communes) | +156 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.3 % | 15.7 % (544 communes) | -66 % |
| Faits de délinquance | 7.7 ‰ hab. | 3.6 ‰ hab. (545 communes) | +116 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.7 % (545 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 25 030 €/an | 22 163 €/an (496 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.9 % | 1.0 % (545 communes) | +182 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 79/100 (249 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ahetze
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ahetze
📈 Investir à Ahetze
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 5 109€/m²
🏪 Commerces et services à Ahetze
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ahetze
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Ahetze
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE5% passoires
- • Prix immobilier5109 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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