Source : Wikimedia Commons
Vivre à Guéthary (64)
1365 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques
Fait-il bon vivre à Guéthary en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pyrénées-Atlantiques, Guéthary rassemble 1 365 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 8 987 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Pyrénées-Atlantiques (1 997 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 29.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Guéthary recense 400 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 63.9/100, Guéthary se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Guéthary
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'analyse de terrain de Gaston sur Guéthary
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Guéthary (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓400 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 400 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 8987€/m² (+350% vs dép.)
À 8987€/m², c'est 350% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 33m² ici. Alternative : à Camou-Cihigue, même budget = 434m² (+400m²).
!Rentabilité limitée : 2.07% brut
Rendement de seulement 2.07% brut — les prix élevés (8987€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Guéthary
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Guéthary
📈 Investir à Guéthary
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 8 987€/m²
🏪 Commerces et services à Guéthary
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Guéthary
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Guéthary
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Votre indice d'affinité avec Guéthary
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier8987 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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