Quel est le prix immobilier à Guéthary ?

Le prix médian à Guéthary est de 8 987€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Guéthary ?

Guéthary obtient un score de qualité de vie de 63.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Guéthary ?

13.6% des logements à Guéthary sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Guéthary ?

Guéthary compte 1 365 habitants.

Quel est le revenu moyen à Guéthary ?

Le revenu médian des ménages à Guéthary est de 23 070 €/an.

Guéthary est-elle une ville sûre ?

Guéthary enregistre un taux de 27.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Guéthary ?

L'eau à Guéthary affiche une conformité globale de 95%.

Quelles écoles à Guéthary ?

Guéthary dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Guéthary ?

Guéthary bénéficie de 1819 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Guéthary, 64 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Guéthary (64)

1365 habitants

Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques

Site officiel

Guéthary est une village du département 64 comptant 1 365 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 8 987€/m² en 2026, en baisse de 29.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 400 services de proximité. Notre analyse attribue à Guéthary un score de qualité de vie de 63.9/100, considéré comme bon.

63.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

8 987€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

14% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

400 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 070€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

8 987€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

14% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.4% de logements vacants (62)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

400 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

530 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Guéthary • local • 55k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

27.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

3.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 819h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 070€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

2 sites 4G, 1 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓400 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 400 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 8987€/m² (+350% vs dép.)

À 8987€/m², c'est 350% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 33m² ici. Alternative : à Camou-Cihigue, même budget = 434m² (+400m²).

!Rentabilité limitée : 2.07% brut

Rendement de seulement 2.07% brut — les prix élevés (8987€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.