Quel est le prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?

Le prix médian à Saint-Germain-en-Laye est de 7 099€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Germain-en-Laye ?

Saint-Germain-en-Laye obtient un score de qualité de vie de 70.3/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Germain-en-Laye ?

15.4% des logements à Saint-Germain-en-Laye sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Germain-en-Laye ?

Saint-Germain-en-Laye compte 46 171 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Germain-en-Laye ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Germain-en-Laye est de 32 270 €/an.

Saint-Germain-en-Laye est-elle une ville sûre ?

Saint-Germain-en-Laye enregistre un taux de 62.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Germain-en-Laye ?

L'eau à Saint-Germain-en-Laye affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 1 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Germain-en-Laye ?

Saint-Germain-en-Laye dispose de 11 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 10 collèges, 15 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97.2%.

Quel est le climat à Saint-Germain-en-Laye ?

Saint-Germain-en-Laye bénéficie de 1923 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Germain-en-Laye, 78 - Qualité de vie et cadre de vie

Saint-Germain-en-Laye (78) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Germain-en-Laye (78)

46171 habitants

Ancienne commune française du département des Yvelines

Site officiel

Saint-Germain-en-Laye est une ville moyenne du département 78 comptant 46 171 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 7 099€/m² en 2026, en baisse de 6.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 7588 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97.2%. Notre analyse attribue à Saint-Germain-en-Laye un score de qualité de vie de 70.3/100, considéré comme excellent.

70.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

7 099€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

15% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

7588 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

32 270€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

7 099€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

23.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

15% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.8% de logements vacants (1 160)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

7588 services • 11 maternelles, 15 élémentaires, 10 collèges, 15 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

276 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Lisière Pereire • régional • 783k voyageurs/an • 3 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

62.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 923h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

32 270€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97.2% réussite bac • 77.5% mentions • 8 lycées • 1 829 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

40 sites 4G, 23 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 97.2% au bac

Les lycées affichent 97.2% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓7588 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 7588 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.