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Fait-il bon vivre à Chambourcy en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 78 (Yvelines), la localité de Chambourcy offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 5 796 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Chambourcy implique un budget médian de 4 681 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Yvelines (3 596 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 24.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 20.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Chambourcy recense 1 164 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 66.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 68.2/100, Chambourcy s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chambourcy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Chambourcy
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.6% passoires
Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1164 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1164 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4681€/m² (+30% vs dép.)
À 4681€/m², c'est 30% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 64m² ici. Alternative : à Gommecourt, même budget = 143m² (+79m²).
Chambourcy face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chambourcy | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 681 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +30 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.6 % | 15.9 % (259 communes) | -52 % |
| Faits de délinquance | 66.0 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +228 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 95.8 % (258 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 31 910 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 1.1 % (259 communes) | +44 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.28%, vacance 4.33%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chambourcy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chambourcy
📈 Investir à Chambourcy
Loyer 21€/m²/mois ÷ Prix 4 681€/m²
🏪 Commerces et services à Chambourcy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chambourcy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chambourcy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chambourcy
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier4681 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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