Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vésinet (Yvelines) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Yvelines, Vésinet rassemble 16 108 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 7 864 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Yvelines (3 596 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 31.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 23.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Vésinet recense 2 616 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 100.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 64.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vésinet un score d'ensemble de 72.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vésinet
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Vésinet
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 100.0% au bac
Les lycées affichent 100.0% de réussite au bac, soit 12% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2616 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2616 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 7864€/m² (+119% vs dép.)
À 7864€/m², c'est 119% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 38m² ici. Alternative : à Gommecourt, même budget = 143m² (+105m²).
Vésinet face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vésinet | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 7 864 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +119 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 23.5 % | 15.9 % (259 communes) | +48 % |
| Faits de délinquance | 64.0 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +218 % |
| Réussite au bac | 100.0 % | 96.2 % (29 communes) | +4 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.8 % | 95.8 % (258 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 41 900 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | +41 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.0 % | 1.1 % (259 communes) | -98 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (100.0% au bac), 2616 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vésinet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vésinet
📈 Investir à Vésinet
Loyer 24€/m²/mois ÷ Prix 7 864€/m²
🏪 Commerces et services à Vésinet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vésinet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vésinet
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vésinet
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- • Écoles & Éducation100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier7864 €/m²
- • Performance DPE24% passoires
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