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Faut-il choisir Mulatière ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Rhône, la commune de Mulatière (6 690 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 042 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Mulatière implique un budget médian de 3 181 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Rhône (3 258 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Mulatière recense 756 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 100.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 70.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 65.5/100, Mulatière se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mulatière
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 042 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Mulatière
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.9% passoires
Seulement 6.9% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 100.0% au bac
Les lycées affichent 100.0% de réussite au bac, soit 12% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓756 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 756 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mulatière face au département (Rhône - 69)
Moyennes calculées sur les communes du département 69 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mulatière | Moyenne Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 181 €/m² | 3 258 €/m² (266 communes) | -2 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.9 % | 14.8 % (266 communes) | -53 % |
| Faits de délinquance | 70.5 ‰ hab. | 28.9 ‰ hab. (265 communes) | +144 % |
| Réussite au bac | 100.0 % | 93.4 % (22 communes) | +7 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 94.7 % (266 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 21 870 €/an | 25 249 €/an (265 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 1.4 % (266 communes) | -91 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (222 communes) | +12 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.56%, vacance 5.07%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (100.0% au bac), 756 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mulatière
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mulatière
📈 Investir à Mulatière
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 181€/m²
🏪 Commerces et services à Mulatière
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mulatière
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mulatière
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mulatière
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Votre indice d'affinité avec Mulatière
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- • Écoles & Éducation100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier3181 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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