Source : Wikimedia Commons
Vivre à Charvieu-Chavagneux (38)
10278 habitants
Commune française du département de l'Isère
Tout savoir avant de s'installer à Charvieu-Chavagneux en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Isère, Charvieu-Chavagneux accueille 10 278 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 158 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Isère (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Charvieu-Chavagneux recense 1 096 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 43.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 59.2/100, Charvieu-Chavagneux s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Charvieu-Chavagneux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.7% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Charvieu-Chavagneux
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Charvieu-Chavagneux (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.7% passoires
Seulement 5.7% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1096 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1096 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (8%)
Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Charvieu-Chavagneux face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Charvieu-Chavagneux | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 158 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | +21 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.7 % | 20.3 % (512 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 43.2 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +148 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 92.2 % (510 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 740 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 7.9 % | 1.1 % (512 communes) | +647 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Charvieu-Chavagneux
📈 Investir à Charvieu-Chavagneux
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 158€/m²
🏪 Commerces et services à Charvieu-Chavagneux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Charvieu-Chavagneux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Charvieu-Chavagneux
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier3158 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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