Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Persan en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Val-d'Oise, Persan accueille 14 082 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 367 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 5.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Persan recense 1 812 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 61.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 59.3/100, Persan s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Persan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.6% de passoires thermiques (F/G)
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'analyse de terrain de Gaston sur Persan
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Persan (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.6% passoires
Seulement 3.6% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1812 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1812 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Persan face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Persan | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 367 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | -14 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.6 % | 15.4 % (183 communes) | -77 % |
| Faits de délinquance | 61.8 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | +86 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.3 % | 91.5 % (181 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 18 990 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | -28 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 12.8 % | 1.4 % (183 communes) | +818 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (133 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Persan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Persan
📈 Investir à Persan
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 367€/m²
🏪 Commerces et services à Persan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Persan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Persan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Persan
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3367 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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