Source : Wikimedia Commons
Vivre à Rueil-Malmaison (92)
79713 habitants
Commune française du département des Hauts-de-Seine
Qualité de vie à Rueil-Malmaison (92) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 79 713 habitants recensés, la commune de Rueil-Malmaison s'affirme comme une ville moyenne dynamique représentative du mode de vie en Hauts-de-Seine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 7 072 €/m² à Rueil-Malmaison, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Hauts-de-Seine (7 046 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 21.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 24.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Rueil-Malmaison recense 10 372 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.2 %. La sécurité publique y affiche un taux de 52.7 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En définitive, affichant un indice général de 74.2/100, Rueil-Malmaison se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Rueil-Malmaison
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Rueil-Malmaison
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.2% au bac
Les lycées affichent 97.2% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓10372 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 10372 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Rueil-Malmaison face au département (Hauts-de-Seine - 92)
Moyennes calculées sur les communes du département 92 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Rueil-Malmaison | Moyenne Hauts-de-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 7 072 €/m² | 7 046 €/m² (36 communes) | +0 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.5 % | 13.2 % (36 communes) | -28 % |
| Faits de délinquance | 52.7 ‰ hab. | 55.4 ‰ hab. (36 communes) | -5 % |
| Réussite au bac | 97.2 % | 94.5 % (29 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.0 % | 97.8 % (36 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 32 040 €/an | 30 400 €/an (36 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.2 % (36 communes) | +14 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 100/100 (36 communes) | 0 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.2% au bac), 10372 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Rueil-Malmaison
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Rueil-Malmaison
📈 Investir à Rueil-Malmaison
Loyer 25€/m²/mois ÷ Prix 7 072€/m²
🏪 Commerces et services à Rueil-Malmaison
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Rueil-Malmaison
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Rueil-Malmaison
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Rueil-Malmaison
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier7072 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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