Quel est le prix immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le prix médian à Rueil-Malmaison est de 7 072€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison obtient un score de qualité de vie de 74.2/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rueil-Malmaison ?

9.5% des logements à Rueil-Malmaison sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison compte 79 713 habitants.

Quel est le revenu moyen à Rueil-Malmaison ?

Le revenu médian des ménages à Rueil-Malmaison est de 32 040 €/an.

Rueil-Malmaison est-elle une ville sûre ?

Rueil-Malmaison enregistre un taux de 52.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Rueil-Malmaison ?

L'eau à Rueil-Malmaison affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 22.9 mg/L.

Quelles écoles à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison dispose de 8 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires, 11 collèges, 7 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97.2%.

Vue panoramique de Rueil-Malmaison, 92 - Qualité de vie et cadre de vie

Rueil-Malmaison (92) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Rueil-Malmaison (92)

79713 habitants

Commune française du département des Hauts-de-Seine

Site officiel

Rueil-Malmaison est une ville moyenne du département 92 comptant 79 713 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 7 072€/m² en 2026, en baisse de 21.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 10372 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97.2%. Notre analyse attribue à Rueil-Malmaison un score de qualité de vie de 74.2/100, considéré comme excellent.

74.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

7 072€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

10372 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

32 040€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

7 072€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

24.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.3% de logements vacants (1 710)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

10372 services • 8 maternelles, 20 élémentaires, 11 collèges, 7 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

249 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

52.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 22.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

32 040€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97.2% réussite bac • 74.2% mentions • 4 lycées • 1 216 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

72 sites 4G, 61 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 9.5% passoires

Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 97.2% au bac

Les lycées affichent 97.2% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓10372 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 10372 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.