Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Bezannes ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 3 591 habitants recensés, la commune de Bezannes s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Marne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 698 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Bezannes recense 1 956 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 57.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.2/100, Bezannes se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bezannes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Cocon familial validé par Gaston à Bezannes
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3698€/m² (-52% vs dép.)
À 3698€/m², les prix sont 52% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 81m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 1.0% passoires
Seulement 1.0% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1956 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1956 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Bezannes face au département (Marne - 51)
Moyennes calculées sur les communes du département 51 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bezannes | Moyenne Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 698 €/m² | 7 667 €/m² (606 communes) | -52 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.0 % | 21.9 % (610 communes) | -95 % |
| Faits de délinquance | 57.7 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (610 communes) | +1471 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 85.1 % (610 communes) | +17 % |
| Revenu médian annuel | 25 610 €/an | 24 321 €/an (508 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 12.3 % | 0.4 % (611 communes) | +2756 % |
| Couverture réseau mobile | 80/100 | 77/100 (310 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bezannes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bezannes
📈 Investir à Bezannes
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 698€/m²
🏪 Commerces et services à Bezannes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bezannes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bezannes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bezannes
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- • Sécurité99/100
- • Performance DPE1% passoires
- • Prix immobilier3698 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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