Vue panoramique de Bezannes, 51 - Qualité de vie et cadre de vie
Bezannes (51) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Bezannes (51)

3591 habitants

Commune française du département de la Marne

Site officiel

Bezannes est une petite ville du département 51 comptant 3 591 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 698€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1956 services de proximité. Notre analyse attribue à Bezannes un score de qualité de vie de 66.2/100, considéré comme bon.

66.2
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
5
3 698€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
99
1% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
97
1956 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
35
25 610€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
3 698€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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5
Loyers
13.9€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
8

Logement

Performance DPE
1% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
99
Dynamisme logement
4.7% de logements vacants (103)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
94

Services & Économie

Services
1956 services • 2 élémentaires, 1 collège
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
97
Dynamisme économique
555 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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99
Gares SNCF
🚄 Champagne-Ardenne TGV • TGV/national • 1338k voyageurs/an
Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.
Source : SNCF Open Data

Cadre de vie

Sécurité
57.7 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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99
Environnement
12.3% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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66
Qualité eau
100% conforme • Nitrates: 35.5 mg/L
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
100

Climat

Climat actuel
1 820h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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12
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
25 610€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
35
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
4 sites 4G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
77

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

Prix attractifs : 3698€/m² (-52% vs dép.)

À 3698€/m², les prix sont 52% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 81m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.

DPE favorable : 1.0% passoires

Seulement 1.0% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

1956 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1956 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Bezannes

Prix médian au m²3 698 €/m²
Transactions (5 ans)724
Stable+0.9% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Bezannes

Passoires (F+G)1%
Performants (A+B)8.4%

📈 Investir à Bezannes

Rendement brut
4.53%Correct

Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 698€/m²

Loyers au m²/mois
1214€ médian16
Logements vacants
4.7%(103 logements)

🏪 Commerces et services à Bezannes

Services de proximité (BPE)1 956

⚽ Équipements sportifs à Bezannes

Total équipements sportifs13
Installations (sites)6
🏋️Gymnases1
Terrains1
🎾Tennis1
🤸Salles2
🏟️Plateaux/city-stades1

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Bezannes

Points de charge19
Stations8
Charge rapide (50+ kW)1
Ultra-rapide (150+ kW)6
Puissance max disponible300 kW
Opérateurs2

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Bezannes

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