Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Brice-Courcelles (51)
3431 habitants
Commune française du département de la Marne
Avis et cadre de vie à Saint-Brice-Courcelles (51) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 51 (Marne), la localité de Saint-Brice-Courcelles offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 431 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 694 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 29.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Brice-Courcelles recense 852 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 47.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 67.9/100, Saint-Brice-Courcelles se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Brice-Courcelles
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Brice-Courcelles
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2694€/m² (-65% vs dép.)
À 2694€/m², les prix sont 65% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 111m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 2.9% passoires
Seulement 2.9% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓852 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 852 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Brice-Courcelles face au département (Marne - 51)
Moyennes calculées sur les communes du département 51 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Brice-Courcelles | Moyenne Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 694 €/m² | 7 667 €/m² (606 communes) | -65 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.9 % | 21.9 % (610 communes) | -87 % |
| Faits de délinquance | 47.0 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (610 communes) | +1181 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 85.1 % (610 communes) | +17 % |
| Revenu médian annuel | 22 860 €/an | 24 321 €/an (508 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.8 % | 0.4 % (611 communes) | +553 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 77/100 (310 communes) | +29 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.63%, vacance 4.8%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Brice-Courcelles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Brice-Courcelles
📈 Investir à Saint-Brice-Courcelles
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 694€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Brice-Courcelles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Brice-Courcelles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Brice-Courcelles
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Brice-Courcelles
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier2694 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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