Quel est le prix immobilier à Tourcoing ?

Le prix médian à Tourcoing est de 1 967€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Tourcoing ?

Tourcoing obtient un score de qualité de vie de 66.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tourcoing ?

6.4% des logements à Tourcoing sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Tourcoing ?

Tourcoing compte 99 826 habitants.

Quel est le revenu moyen à Tourcoing ?

Le revenu médian des ménages à Tourcoing est de 17 850 €/an.

Tourcoing est-elle une ville sûre ?

Tourcoing enregistre un taux de 69.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Tourcoing ?

L'eau à Tourcoing affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 2.4 mg/L.

Quelles écoles à Tourcoing ?

Tourcoing dispose de 23 écoles maternelles, 41 écoles élémentaires, 10 collèges, 9 lycées. Le taux de réussite au bac est de 96.2%.

Quel est le climat à Tourcoing ?

Tourcoing bénéficie de 1776 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Tourcoing, 59 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Tourcoing (59)

99826 habitants

Commune française du département du Nord

Site officiel

Tourcoing est une ville moyenne du département 59 comptant 99 826 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 967€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 12128 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96.2%. Notre analyse attribue à Tourcoing un score de qualité de vie de 66.6/100, considéré comme bon.

66.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 967€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

12128 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

17 850€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 967€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.9% de logements vacants (2 357)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

12128 services • 23 maternelles, 41 élémentaires, 10 collèges, 9 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

159 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Tourcoing • TGV/national • 807k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

69.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 2.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 776h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

17 850€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96.2% réussite bac • 61.9% mentions • 6 lycées • 1 287 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

125 sites 4G, 77 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.4% passoires

Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 96.2% au bac

Les lycées affichent 96.2% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 8.03% brut, 6.9% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.03% brut et seulement 6.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓12128 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 12128 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.