Quel est le prix immobilier à Gaillac ?

Le prix médian à Gaillac est de 1 989€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gaillac ?

Gaillac obtient un score de qualité de vie de 73.7/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gaillac ?

4.3% des logements à Gaillac sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Gaillac ?

Gaillac compte 15 572 habitants.

Quel est le revenu moyen à Gaillac ?

Le revenu médian des ménages à Gaillac est de 20 060 €/an.

Gaillac est-elle une ville sûre ?

Gaillac enregistre un taux de 42.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gaillac ?

L'eau à Gaillac affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 5.9 mg/L.

Quelles écoles à Gaillac ?

Gaillac dispose de 3 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97.4%.

Quel est le climat à Gaillac ?

Gaillac bénéficie de 2147 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Gaillac (81)

15572 habitants

Gaillac est une ville moyenne du département 81 comptant 15 572 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 989€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3484 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97.4%. Notre analyse attribue à Gaillac un score de qualité de vie de 73.7/100, considéré comme excellent.

73.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 989€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3484 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 060€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 989€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.4% de logements vacants (685)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3484 services • 3 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

244 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Gaillac • régional • 343k voyageurs/an • 2 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

42.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 5.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 147h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 060€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97.4% réussite bac • 65.6% mentions • 2 lycées • 352 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

12 sites 4G, 10 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.3% passoires

Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 97.4% au bac

Les lycées affichent 97.4% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓3484 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3484 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.