Vivre à Gaillac (81)
15572 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Gaillac en 2026 : avis et analyse
Avec ses 15 572 habitants recensés, la commune de Gaillac s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Tarn. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 989 €/m² à Gaillac, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Tarn (1 709 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Gaillac recense 3 484 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.4 %. La sécurité publique y affiche un taux de 42.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Gaillac un score d'ensemble de 73.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gaillac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Gaillac
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Gaillac offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.3% passoires
Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.4% au bac
Les lycées affichent 97.4% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3484 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3484 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Gaillac face au département (Tarn - 81)
Moyennes calculées sur les communes du département 81 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gaillac | Moyenne Tarn | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 989 €/m² | 1 709 €/m² (314 communes) | +16 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.3 % | 17.5 % (314 communes) | -75 % |
| Faits de délinquance | 42.7 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (314 communes) | +1025 % |
| Réussite au bac | 97.4 % | 96.5 % (6 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.5 % | 95.4 % (312 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 20 060 €/an | 21 273 €/an (279 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.0 % | 0.6 % (314 communes) | +221 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (171 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.4% au bac), 3484 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2147.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gaillac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gaillac
📈 Investir à Gaillac
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 989€/m²
🏪 Commerces et services à Gaillac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gaillac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gaillac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gaillac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier1989 €/m²
- • Performance DPE4% passoires
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