Source : Wikimedia Commons
Vivre à Annonay (Ardèche) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Ardèche, Annonay rassemble 16 962 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 217 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 689 €/m² à Annonay, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Ardèche (2 068 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Annonay recense 2 836 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.4 %. La sécurité publique y affiche un taux de 56.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 69.4/100, Annonay s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Annonay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 217 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Annonay
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1689€/m² (-18% vs dép.)
À 1689€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (2068€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 178m² ici, contre seulement 46m² à Saint-Andéol-de-Fourchades.
✓DPE favorable : 6.7% passoires
Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 22% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.4% au bac
Les lycées affichent 96.4% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2836 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2836 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Annonay face au département (Ardèche - 07)
Moyennes calculées sur les communes du département 07 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Annonay | Moyenne Ardèche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 689 €/m² | 2 068 €/m² (334 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.7 % | 28.2 % (334 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 56.1 ‰ hab. | 5.5 ‰ hab. (335 communes) | +929 % |
| Réussite au bac | 96.4 % | 95.7 % (7 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.5 % | 93.5 % (334 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 19 420 €/an | 20 822 €/an (306 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.5 % | 0.7 % (335 communes) | +289 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (232 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.4% au bac), 2836 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2217.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Annonay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Annonay
📈 Investir à Annonay
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 689€/m²
🏪 Commerces et services à Annonay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Annonay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Annonay
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Annonay
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Votre indice d'affinité avec Annonay
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier1689 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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