Source : Wikimedia Commons
Vivre à Presles (Val-d'Oise) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 95 (Val-d'Oise), la localité de Presles offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 999 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 702 €/m² à Presles, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 18.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Presles recense 396 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 35.9 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Presles une note de 63.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Presles
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un quotidien à taille humaine à Presles
Ni trop isolée ni saturée, Presles offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓396 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 396 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Presles face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Presles | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 702 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | -5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 21.2 % | 15.4 % (183 communes) | +38 % |
| Faits de délinquance | 35.9 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | +8 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 91.5 % (181 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 28 870 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.4 % (183 communes) | -3 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (133 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.69%, vacance 4.83%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Presles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Presles
📈 Investir à Presles
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 702€/m²
🏪 Commerces et services à Presles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Presles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Presles
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Presles
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Presles ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Presles
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier3702 €/m²
- • Performance DPE21% passoires
Comparer Presles avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →