Quel est le prix immobilier à Bruyères-sur-Oise ?

Le prix médian à Bruyères-sur-Oise est de 3 073€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Bruyères-sur-Oise ?

Bruyères-sur-Oise obtient un score de qualité de vie de 62.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bruyères-sur-Oise ?

3.3% des logements à Bruyères-sur-Oise sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Bruyères-sur-Oise ?

Bruyères-sur-Oise compte 4 402 habitants.

Quel est le revenu moyen à Bruyères-sur-Oise ?

Le revenu médian des ménages à Bruyères-sur-Oise est de 22 630 €/an.

Bruyères-sur-Oise est-elle une ville sûre ?

Bruyères-sur-Oise enregistre un taux de 42.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Bruyères-sur-Oise ?

L'eau à Bruyères-sur-Oise affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 37.7 mg/L.

Quelles écoles à Bruyères-sur-Oise ?

Bruyères-sur-Oise dispose de 1 école maternelle, 3 écoles élémentaires.

Quel est le climat à Bruyères-sur-Oise ?

Bruyères-sur-Oise bénéficie de 1760 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Bruyères-sur-Oise, 95 - Qualité de vie et cadre de vie

Bruyères-sur-Oise (95) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Bruyères-sur-Oise (95)

4402 habitants

Commune française du département du Val-d'Oise

Site officiel

Bruyères-sur-Oise est une petite ville du département 95 comptant 4 402 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 073€/m² en 2026, en baisse de 25.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 408 services de proximité. Notre analyse attribue à Bruyères-sur-Oise un score de qualité de vie de 62.4/100, considéré comme bon.

62.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 073€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

3% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

408 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 630€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 073€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

3% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

2.3% de logements vacants (33)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

408 services • 1 maternelle, 3 élémentaires

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

141 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Bruyères-sur-Oise • régional • 121k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

42.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 37.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 760h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 630€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 2 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3073€/m² (-22% vs dép.)

À 3073€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 98m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.

✓DPE favorable : 3.3% passoires

Seulement 3.3% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 6.07% brut, 2.3% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.07% brut et seulement 2.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓408 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 408 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.