Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ozoir-la-Ferrière (77)
20921 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Faut-il choisir Ozoir-la-Ferrière ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Seine-et-Marne, la commune de Ozoir-la-Ferrière (20 921 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 4 067 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Ozoir-la-Ferrière recense 3 356 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 100.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 41.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Ozoir-la-Ferrière un score d'ensemble de 68.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ozoir-la-Ferrière
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Ozoir-la-Ferrière
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.5% passoires
Seulement 4.5% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 100.0% au bac
Les lycées affichent 100.0% de réussite au bac, soit 12% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3356 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3356 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4067€/m² (+53% vs dép.)
À 4067€/m², c'est 53% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 74m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+446m²).
Ozoir-la-Ferrière face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ozoir-la-Ferrière | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 067 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +53 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.5 % | 19.1 % (506 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 41.0 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +119 % |
| Réussite au bac | 100.0 % | 92.7 % (38 communes) | +8 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.3 % | 91.6 % (506 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 26 770 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 1.4 % (507 communes) | -76 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.31%, vacance 3.42%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (100.0% au bac), 3356 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ozoir-la-Ferrière
📈 Investir à Ozoir-la-Ferrière
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 4 067€/m²
🏪 Commerces et services à Ozoir-la-Ferrière
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ozoir-la-Ferrière
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ozoir-la-Ferrière
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ozoir-la-Ferrière
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Votre indice d'affinité avec Ozoir-la-Ferrière
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- • Écoles & Éducation100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier4067 €/m²
- • Performance DPE5% passoires
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