Quel est le prix immobilier à Amboise ?

Le prix médian à Amboise est de 2 439€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Amboise ?

Amboise obtient un score de qualité de vie de 69.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Amboise ?

6.9% des logements à Amboise sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Amboise ?

Amboise compte 12 936 habitants.

Quel est le revenu moyen à Amboise ?

Le revenu médian des ménages à Amboise est de 21 630 €/an.

Amboise est-elle une ville sûre ?

Amboise enregistre un taux de 67.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Amboise ?

L'eau à Amboise affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 1.4 mg/L.

Quelles écoles à Amboise ?

Amboise dispose de 4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 4 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95%.

Quel est le climat à Amboise ?

Amboise bénéficie de 1985 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Amboise, 37 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Amboise (37)

12936 habitants

Ville et commune française du département d'Indre-et-Loire

Site officiel

Amboise est une ville moyenne du département 37 comptant 12 936 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 439€/m² en 2026, en hausse de 14.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2532 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95%. Notre analyse attribue à Amboise un score de qualité de vie de 69.1/100, considéré comme bon.

69.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 439€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

7% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2532 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 630€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 439€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

7% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.5% de logements vacants (465)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2532 services • 4 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

221 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Amboise • régional • 855k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

67.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 1.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 985h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 630€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95% réussite bac • 56% mentions • 1 lycée • 383 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

12 sites 4G, 9 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.9% passoires

Seulement 6.9% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.0% au bac

Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2532 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2532 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 2439€/m² (+37% vs dép.)

À 2439€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 123m² ici. Alternative : à Marcilly-sur-Maulne, même budget = 401m² (+278m²).