Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Trélazé en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Maine-et-Loire, Trélazé accueille 15 241 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 447 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (1 890 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Trélazé recense 2 772 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 36.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.3/100, Trélazé se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Trélazé
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Trélazé
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.7% passoires
Seulement 1.7% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.45% brut, 3.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.45% brut et seulement 3.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2772 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2772 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Trélazé face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Trélazé | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 447 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | +29 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.7 % | 12.8 % (176 communes) | -87 % |
| Faits de délinquance | 36.5 ‰ hab. | 12.6 ‰ hab. (175 communes) | +191 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.1 % | 96.0 % (176 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 20 680 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.9 % | 0.9 % (176 communes) | +525 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (141 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.45%, vacance 3.31%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Trélazé
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Trélazé
📈 Investir à Trélazé
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 447€/m²
🏪 Commerces et services à Trélazé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Trélazé
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Trélazé
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Trélazé
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2447 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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