Quel est le prix immobilier à Ulis ?

Le prix médian à Ulis est de 2 606€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Ulis ?

Ulis obtient un score de qualité de vie de 66.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ulis ?

0.9% des logements à Ulis sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Ulis ?

Le revenu médian des ménages à Ulis est de 19 730 €/an.

Ulis est-elle une ville sûre ?

Ulis enregistre un taux de 58.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Ulis ?

L'eau à Ulis affiche une conformité globale de 99%.

Quelles écoles à Ulis ?

Ulis dispose de 11 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95%.

Quel est le climat à Ulis ?

Ulis bénéficie de 1880 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Ulis, 91 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Ulis (91)

25299 habitants

Commune française du département de l'Essonne

Site officiel

Ulis est une ville moyenne du département 91 comptant 25 299 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 606€/m² en 2026, en baisse de 6.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3088 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95%. Notre analyse attribue à Ulis un score de qualité de vie de 66.2/100, considéré comme bon.

66.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 606€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

1% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3088 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 730€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 606€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

17.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

1% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.0% de logements vacants (221)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3088 services • 11 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

176 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

58.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

3.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 880h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 730€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95% réussite bac • 48% mentions • 1 lycée • 312 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

26 sites 4G, 24 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2606€/m² (-20% vs dép.)

À 2606€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 115m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.

✓DPE favorable : 0.9% passoires

Seulement 0.9% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.0% au bac

Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 8.04% brut, 4.0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.04% brut et seulement 4.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓3088 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3088 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.