Quel est le prix immobilier à Lanester ?

Le prix médian à Lanester est de 2 544€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Lanester ?

Lanester obtient un score de qualité de vie de 66.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lanester ?

3.9% des logements à Lanester sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Lanester ?

Lanester compte 23 421 habitants.

Quel est le revenu moyen à Lanester ?

Le revenu médian des ménages à Lanester est de 20 640 €/an.

Lanester est-elle une ville sûre ?

Lanester enregistre un taux de 45.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Lanester ?

L'eau à Lanester affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 22.3 mg/L.

Quelles écoles à Lanester ?

Lanester dispose de 6 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 98%.

Quel est le climat à Lanester ?

Lanester bénéficie de 1895 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Lanester, 56 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Lanester (56)

23421 habitants

Commune française du département du Morbihan

Site officiel

Lanester est une ville moyenne du département 56 comptant 23 421 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 544€/m² en 2026, en hausse de 20.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3432 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 98%. Notre analyse attribue à Lanester un score de qualité de vie de 66.3/100, considéré comme bon.

66.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 544€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3432 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 640€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 544€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.2% de logements vacants (383)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3432 services • 6 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

144 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

45.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 22.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 895h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 640€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

98% réussite bac • 64% mentions • 1 lycée • 163 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

18 sites 4G, 17 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2544€/m² (-85% vs dép.)

À 2544€/m², les prix sont 85% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 118m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.

✓DPE favorable : 3.9% passoires

Seulement 3.9% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 98.0% au bac

Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 6.24% brut, 4.2% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.24% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓3432 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3432 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.