Quel est le prix immobilier à Mazamet ?

Le prix médian à Mazamet est de 1 268€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Mazamet ?

Mazamet obtient un score de qualité de vie de 76.6/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mazamet ?

9.3% des logements à Mazamet sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Mazamet ?

Mazamet compte 10 361 habitants.

Quel est le revenu moyen à Mazamet ?

Le revenu médian des ménages à Mazamet est de 18 910 €/an.

Mazamet est-elle une ville sûre ?

Mazamet enregistre un taux de 49.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Mazamet ?

L'eau à Mazamet affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 4.6 mg/L.

Quelles écoles à Mazamet ?

Mazamet dispose de 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 6 lycées. Le taux de réussite au bac est de 91.8%.

Quel est le climat à Mazamet ?

Mazamet bénéficie de 2147 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Mazamet, 81 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Mazamet (81)

10361 habitants

Commune française du département du Tarn

Site officiel

Mazamet est une ville moyenne du département 81 comptant 10 361 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 268€/m² en 2026, en hausse de 16.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2236 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 91.8%. Notre analyse attribue à Mazamet un score de qualité de vie de 76.6/100, considéré comme excellent.

76.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 268€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2236 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 910€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 268€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

13.7% de logements vacants (842)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2236 services • 7 élémentaires, 3 collèges, 6 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

239 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Mazamet • local • 74k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

49.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 4.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 147h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 910€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

91.8% réussite bac • 53.7% mentions • 2 lycées • 200 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

9 sites 4G, 5 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1268€/m² (-26% vs dép.)

À 1268€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1709€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 237m² ici, contre seulement 75m² à Belcastel.

✓DPE favorable : 9.3% passoires

Seulement 9.3% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2236 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2236 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.