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Avis et cadre de vie à Payrin-Augmontel (81) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Tarn, Payrin-Augmontel rassemble 2 219 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Payrin-Augmontel, le mètre carré médian est estimé à 1 483 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Tarn (1 709 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 30.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Payrin-Augmontel recense 260 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 5.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 69.0/100, Payrin-Augmontel s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Payrin-Augmontel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Payrin-Augmontel
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.0% passoires
Seulement 11.0% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.4% brut, 6.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.4% brut et seulement 6.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓260 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 260 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Payrin-Augmontel face au département (Tarn - 81)
Moyennes calculées sur les communes du département 81 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Payrin-Augmontel | Moyenne Tarn | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 483 €/m² | 1 709 €/m² (314 communes) | -13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.0 % | 17.5 % (314 communes) | -37 % |
| Faits de délinquance | 5.5 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (314 communes) | +44 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.4 % (312 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 21 650 €/an | 21 273 €/an (279 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.6 % (314 communes) | +31 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 83/100 (171 communes) | -16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2147.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1483.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Payrin-Augmontel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Payrin-Augmontel
📈 Investir à Payrin-Augmontel
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 483€/m²
🏪 Commerces et services à Payrin-Augmontel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Payrin-Augmontel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Payrin-Augmontel
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Payrin-Augmontel
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services81/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1483 €/m²
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