Source : Wikimedia Commons
Vivre à Caucalières (81)
289 habitants
Commune française du département du Tarn
Avis et cadre de vie à Caucalières (81) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 81 (Tarn), la localité de Caucalières offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 289 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 334 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 709 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Caucalières recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 66.4/100, Caucalières s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Caucalières
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
L'esprit village authentique à Caucalières
Loin de la cohue urbaine, Caucalières cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1334€/m² (-22% vs dép.)
À 1334€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (1709€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 225m² ici, contre seulement 75m² à Belcastel.
✓DPE favorable : 10.7% passoires
Seulement 10.7% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.17% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.17% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1334.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Caucalières
⚡ DPE et passoires thermiques à Caucalières
📈 Investir à Caucalières
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 334€/m²
🏪 Commerces et services à Caucalières
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Caucalières
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Caucalières
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Caucalières
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Votre indice d'affinité avec Caucalières
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE11% passoires
- • Prix immobilier1334 €/m²
- • Commerces & Services45/100
- • Écoles & Éducation60/100
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